타운 위원회 특별 회의에서는 저렴한 주택의 복잡성을 강조합니다.

크리스 프란체스카니

North Fork에 새로운 저렴한 주택을 만들기 위한 노력이 직면하고 있는 성가신 과제는 화요일 오후 Southold Town Board 특별 회의에서 전면적으로 드러났습니다.

회의 예정 시간의 두 배인 2시간 동안 공무원들은 마을의 커뮤니티 주택 계획 초안에 대한 잠재적인 업데이트에 대해 토론하고 숙고하고 브레인스토밍했으며 Cutchogue의 Main Road에 제안된 새로운 저렴한 주택 프로젝트의 장단점을 평가했습니다.

제기된 어려운 문제는 다음과 같습니다.

• Southold Town 전체에 저렴한 새 주택을 공정하게 배포하는 시스템을 만드는 방법,

• 4월과 2019년 4월에 발효된 부동산 양도세 0.5%에 따라 새로운 지역사회 주택 기금 수익금을 지출하는 방법

• 계획에서 고려 중인 다양한 저소득층 주택 지정을 정의하고 구별하는 방법(농장 근로자 주택 및 근로자 주택부터 저렴한 주택, 달성 가능한 주택, 액세서리 유닛 및 "소형" 주택에 이르기까지).

지역사회 주택 계획은 타운 공무원이 주택 기금에 접근하기 전에 승인되어야 합니다. 타운 공무원들은 이 새로운 수익원을 주택 소유자 대출을 제공하고 향후 저렴한 주택 프로젝트를 강화 및 유지하는 데 사용할 계획입니다.

타운 위원회는 또한 Depot Lane과 Santa's Christmas Tree Farm 사이에 있는 Cutchogue의 29475 Main Road에 36개의 저렴한 임대 주택을 건설하기 위해 지난 주에 제출된 제안에 대해 논의했습니다.

화요일 오후 중반 회의에서는 승인된 저렴한 주택 프로젝트를 마을 전체에 균등하게 분배하는 시 공무원들의 가장 어려운 과제를 생생하게 보여주었습니다.

한 가지 가장 중요한 감정이 토론을 촉발시켰습니다. 모두가 더 저렴한 주택이 절실히 필요하다는 데 동의하지만 이를 자신의 이웃에 기꺼이 환영하는 사람은 거의 없는 것 같습니다.

Greg Doroski 시의원은 지역사회 주택 계획에서 저렴한 주택 위치에 대해 "작은 마을별 목표를 명시하는 것이 합당한지" 물었습니다.

“우리가 Greenport 주민들로부터 초기에 들었던 것 중 하나는 우리가 Greenport에서 저렴하고 달성 가능한 모든 주택을 찾을 것이라는 두려움이었습니다. [주택 계획을 수립하는] 이 단계에서, 타운 위원회로서 Southold Town과 모든 작은 마을 전체에 이 달성 가능한 주택을 배치하려는 우리의 이해와 목표를 불러일으키고 이를 백분율로 표시하는 것이 합리적입니까? 인구의 — 목표로서 커뮤니티 특성을 반영한다는 뜻인가요?”

Jill Doherty 의원이 이에 동참했습니다.

“작은 마을의 토지 크기는 어떻습니까?” 그녀가 물었다. “Greenport는 규모가 작지만 인구가 더 집중되어 있기 때문입니다. 그걸 어떻게 구별하나요?”

(그린포트 관계자에 따르면 예상되는 2023년 인구 조사 수치에 따르면 1제곱마일 통합 마을에는 2,000명의 주민이 거주하고 있는 것으로 추정됩니다.)

Doroski씨는 밀도 문제에 대해서는 추가 조사가 필요할 것이라고 말했습니다.

“밀도에 대한 의문이 있다고 생각합니다. [그러나] 계획만큼 일반적인 것에서는 밀도에 들어갈 수 없다고 생각합니다. 나는 우리가 좀 더 글로벌한 우선순위를 설정할 수 있다고 생각합니다.”

두 시의회 의원 모두 대중에게 알리고 개발자가 마을에 제출할 제안 초안을 안내하기 위해 저렴한 주택이 어디에 위치하고 얼마나 있을 것인지에 대한 벤치마크 목표를 선언해야 한다는 데 동의했습니다.

그러나 그들은 모든 예측이 자신들의 통제를 훨씬 넘어서는 미래 시장의 힘에 영향을 받을 것이라는 점을 인정했습니다.

Doroski씨는 "사우스홀드 타운 전체에 이 주택을 포함할 필요성을 보여주기 위해" 목표를 설정하는 동시에 유연성을 유지하는 노력이 앞으로 나아가는 데 필수적이라고 말했습니다.

"그 중 일부는 저렴한 아파트, 액세서리 주택을 통해 이루어질 수 있습니다"라고 그는 말했습니다. “그 중 일부는 다세대 주택으로 이루어질 수 있습니다.”

Doherty 씨는 "우리가 분명히 밝히는 한 이는 우리가 도달하고 있는 지침이자 목표이지만, 막다른 골목은 아닙니다. 다양한 [주택] 시나리오가 있기 때문입니다."라고 말했습니다.